Tongelre is een van de meest betaalbare stadsdelen van Eindhoven. De wijk ligt in het oosten van de stad, langs het beekdal van de Gender. Er staan vooral rijtjeshuizen en portiekwoningen uit de jaren '50 en '60. Door de lagere instapprijzen is Tongelre populair bij starters en jonge gezinnen die in de Brainport-regio willen wonen.
Betaalbaar wonen in de Brainport-regio
Tongelre biedt een unieke kans voor kopers met een kleiner budget. De vierkantemeterprijzen liggen hier flink lager dan in populaire wijken zoals Stratum of Gestel. Toch profiteert u van dezelfde voordelen: goede bereikbaarheid, nabijheid van de High Tech Campus en een groeiende woningmarkt. De taxateur rekent met actuele verkoopdata uit Tongelre. Zo krijgt u een eerlijke waardebepaling die past bij dit specifieke marktsegment.
Verduurzaming van naoorlogse woningen
De meeste woningen in Tongelre zijn gebouwd in de jaren '50 en '60. Deze huizen hebben vaak dunne muren, enkel glas en geen isolatie. Het energielabel is meestal D, E of zelfs F. Door te investeren in isolatie, dubbel glas en een warmtepomp kunt u een flinke
Appraisal Gap Calculator
Bereken direct uw risico op eigen inleg door overbieden.
Matige overbidding. Vereist actieve marktonderbouwing. Een SlimmeTaxatie expert zoomt in op de meest gunstige referentiewoningen.
De bank financiert maximaal 100% van de getaxeerde waarde, niet uw bod. Dit gat (€8.400) moet u met eigen spaargeld betalen.
Grondwater en bodemrisico's langs de Gender
Tongelre ligt deels in het beekdal van de Gender. De bodem bestaat hier uit een mix van zand en beekleem. Woningen dicht bij de beek kunnen last krijgen van hoge grondwaterstanden, vooral in natte winters. De taxateur controleert of er vochtproblemen zijn in de kruipruimte. Daarnaast heeft Tongelre een verleden in de textielindustrie. Op sommige plekken kan de bodem licht vervuild zijn. Onze taxateur checkt altijd het
Gratis Property Intelligence Rapport
Ontvang direct een grondige, gecorreleerde risicoanalyse van de bodem, fundering, geluidsbelasting en marktwaarde op uw exacte adres.
Conclusie
Tongelre is de ideale wijk voor kopers die betaalbaar willen wonen in de Brainport-regio. Met een goede verduurzaming kunt u de waarde van uw woning flink verhogen. Kies voor een taxateur die de specifieke risico's en kansen van Tongelre kent. Zo bent u zeker van een correct en volledig taxatierapport.