Overbruggingshypotheek: Waardebepaling Simpel Uitgelegd

Als u naar een nieuw huis verhuist, zit uw overwaarde vaak nog vast in uw oude huis. U kunt dit geld pas gebruiken als dat huis verkocht is. Met een overbruggingshypotheek kunt u dit geld alvast lenen om uw nieuwe huis te kopen.

De Cruciale Rol van de Marktwaarde

Dit is een tijdelijke lening. Omdat u korte tijd twee hypotheken tegelijk heeft, loopt de bank risico. De bank wil daarom heel precies weten hoeveel uw oude huis waard is.

Onze taxateur zoekt uit wat de precieze marktwaarde van uw oude huis is. Valt deze waarde tegen? Dan mag u minder geld lenen en moet u misschien zelf extra spaargeld bijleggen.

De 90% Veiligheidsmarge van Banken

Banken zijn erg voorzichtig. Zolang uw oude huis nog niet echt verkocht is, mag u niet de hele waarde lenen. Vrijwel elke bank hanteert een veilige grens:

• Huis al definitief verkocht: U mag tot 100% van de netto verkoopopbrengst lenen.
• Huis nog niet verkocht: De bank leent u maximaal 90% van de getaxeerde marktwaarde minus uw huidige hypotheek.

Waarom snelheid essentieel is bij een overbrugging

Het regelen van deze lening kost tijd. De bank moet namelijk twee huizen tegelijk beoordelen. Elke dag dat u moet wachten op het taxatierapport zorgt voor extra stress.

Wij begrijpen dat u haast heeft. Onze taxateur komt binnen 3 dagen bij u langs en levert het goedgekeurde rapport binnen 48 uur daarna. Zo voorkomt u dat uw verhuizing vertraging oploopt.