Wilt u uw hypotheek veranderen voor een lagere rente, of extra geld lenen voor een verbouwing? De getaxeerde
1. Verduurzaam gericht voor een labelsprong
Hoe energiezuiniger uw huis is, hoe meer het waard is. Investeringen in isolatie, goed glas en zonnepanelen betalen zich direct terug. Een sprong van energielabel G naar A verhoogt de waarde met wel **€84.000**. Leg het energielabel-certificaat alvast klaar.
2. Los cosmetisch achterstallig onderhoud op
Kleine probleempjes, zoals een losse plint, een klemmende deur of bladderende verf, vallen de taxateur direct op. Hij kan hierdoor de waarde van uw huis verlagen voor 'achterstallig onderhoud'. Loop voor het bezoek even door uw huis en los deze kleine dingen op.
3. Stel een waterdicht verbouwdossier samen
De taxateur kan niet door uw muren heen kijken. Heeft u uw vloer of spouwmuur laten isoleren? Leg dan de rekeningen en foto's van de verbouwing klaar. Dit is het bewijs dat de taxateur nodig heeft om de verbeteringen in het
4. Zorg voor een opgeruimd en neutraal huis
Hoewel een taxateur heel zakelijk naar de stenen kijkt, helpt een netjes huis altijd. Een opgeruimd, schoon en fris huis oogt groter en beter onderhouden. Dit zorgt meteen voor een goede eerste indruk.
5. De impact van een actieve VvE documenteren
Woont u in een appartement? Dan is de spaarpot van de
6. Moderne afwerking van keuken en sanitair
Een oude keuken of badkamer maakt een huis minder waard. U hoeft niet direct de hele boel te slopen. Kleine aanpassingen, zoals nieuwe deurtjes, een moderne kraan of nieuwe kitranden, leveren al heel snel een hogere waarde op.
7. Maak de tuin en buitenruimte verkoopklaar
Tuin en buitenruimte tellen ook zwaar mee. Snoei struiken die te groot zijn, maak de tegels schoon en zorg dat de schutting recht staat. Een nette tuin laat uw hele huis groter lijken.
8. Herstel vochtplekken en lekkagesporen
Oude vlekken van een lekkage die al lang gemaakt is, vindt een taxateur verdacht. Hij moet dit opschrijven als een mogelijk vochtprobleem. Schilder oude kringen daarom netjes over. Leg ook de rekening van de loodgieter klaar om te bewijzen dat het probleem is opgelost.
9. Belicht omgevingsfactoren positief
Leuke dingen in de buurt maken uw huis meer waard. Zijn er recent laadpalen geplaatst? Is de straat vernieuwd, of komt er een nieuw park? Vertel dit aan de taxateur. Dit zijn belangrijke punten voor de waarde.
10. Kies een NWWI-taxateur uit de regio
Een taxateur die niet uit uw buurt komt, kent de prijzen in uw straat niet goed. Hij zal daardoor voor de veiligheid lager taxeren. Kies daarom altijd een lokale
Conclusie: Bereid u voor op succes
De waarde van uw huis verhogen is een kwestie of goed onderhoud, energiebesparing en een goede voorbereiding. Door uw papieren klaar te leggen en kleine dingen te repareren, krijgt u direct een beter rapport. Dit helpt u aan een lagere rente en meer budget bij uw bank.