NWWI Taxatie Groningen

Hoe beïnvloedt aardbevingsschade de taxatiewaarde in Groningen?

Heeft uw woning schade door aardbevingen? Dan trekt de taxateur de kosten voor het herstel af van de waarde. Maar als uw huis versterkt of nieuw gebouwd gaat worden door de overheid, stijgt de waarde juist! Het is heel belangrijk dat lopende claims goed worden overgedragen aan de nieuwe koper. Onze taxateurs regelen dit, zodat banken uw hypotheek snel goedkeuren.

De huizenmarkt in Groningen is heel bijzonder. Dit komt door de aardbevingen. Een huis dat al is versterkt, is veel meer waard dan een huis met schade waar nog niets aan gedaan is. Onze taxateurs kennen deze regels heel goed en helpen u aan een betrouwbaar rapport.

De 150% Regel van de NCG

Als de kosten om uw huis steviger te maken heel hoog zijn, kiest de overheid soms voor sloop-nieuwbouw. U krijgt dan een gloednieuw huis op dezelfde plek! Dit maakt het huis natuurlijk veel meer waard. Onze taxateurs in Groningen weten precies hoe ze deze toekomstige waarde goed moeten opschrijven voor de bank.

Wijkkennis: Van de Binnenstad tot Haren

De risico's zijn in de provincie Groningen overal anders. Onze specialisten kennen elke wijk:

  • Noord-Groningen: Hier kijken we goed naar het risico op trillingen en de plannen van de overheid.
  • Groningen Binnenstad: In de stad letten we vooral op de zachte klei- en veengrond waar huizen door kunnen verzakken.
  • Haren & Meerstad: Dit zijn veilige zones zonder bevingen. In 2026 stijgen de prijzen hier met ruim 7% omdat iedereen hier graag wil wonen.

Akte van Cessie & Bankacceptatie

In 2026 willen banken dat alle lopende schadeclaims netjes worden overgedragen aan de nieuwe koper. Dit gebeurt met een speciaal papier: de Akte van Cessie. Onze taxateurs controleren dit papier en zorgen dat de bank het rapport direct accepteert.

Interactieve Geologische Regio Scan Groningen & aangrenzende sectoren
Geologisch Bodemprofiel Risico-gebied
Groningen-Centrum Zand (Hondsrug, stabiel)
Helpman Veen en klei op zand (zetting mogelijk)
Haren Zand en deels veen/klei (stabieler dan stad)
Meerstad Klei en ophoogzand (recent aangelegd)

Koopsom en taxatiewaarde

Koopsom boven taxatiewaarde€ 30.000
Koopsom · € 430.000
Taxatiewaarde · € 400.000

Dit is een scenario met uw eigen bedragen, geen schatting van uw woningwaarde. Koopkosten en voorwaarden van uw geldverstrekker zijn niet meegerekend.
Appraisal gap grafiek - gepland bod versus getaxeerde marktwaarde

Begin met het juiste adres

De adresresultaten komen van PDOK. Het adres wordt niet als taxatieaanvraag opgeslagen.

Handige bronnen bij uw woning

Deze bronnen helpen bij uw voorbereiding. Ze vervangen niet het rapport dat uw geldverstrekker vraagt.

Maak mijn documentenlijst →

Conclusie: Deskundigheid in een unieke markt

Groningen vraagt om echte specialisten. Kies voor een gecertificeerde NRVT-taxateur van SlimmeTaxatie voor uw NWWI-rapport. Zo krijgt u snel en veilig uw hypotheek.

Verder lezen