Als u een hypotheek afsluit of verandert, krijgt u te maken met kosten koper. Denk aan de notaris, uw adviseur en de taxatie. Gelukkig helpt de Belastingdienst een handje. Veel van deze kosten mag u namelijk aftrekken bij uw belastingaangifte.
Fiscale Spelregels: Taxatiekosten Aftrekbaar in de Inkomstenbelasting
De Belastingdienst maakt een duidelijk verschil tussen kosten om het huis te kopen en kosten om de lening te regelen. Taxatiekosten horen bij de lening. Zijn uw taxatiekosten aftrekbaar van de inkomstenbelasting? Ja, u mag deze aftrekken mits u voldoet aan deze twee regels:
- U woont er zelf: Het moet gaan om het huis waar u echt zelf woont (de eigen woning). Een taxatie voor een vakantiehuisje of beleggingspand is fiscaal niet aftrekbaar.
- Voor uw lening: U heeft de taxatie echt nodig voor uw hypotheek. Bijvoorbeeld voor de aankoop van het huis, een verbouwing of een lagere rente. Alleen in deze gevallen is de taxatie aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Bereken uw Netto Voordeel (Zijn alle taxatiekosten aftrekbaar?)
De gemaakte kosten trekken we af van uw belastbaar inkomen in box 1. Hoeveel u precies terugkrijgt via de belastingteruggave, hangt af van uw salaris. In 2026 gelden de volgende netto rekenvoorbeelden:
- Salaris tot €76.000: U krijgt ongeveer 37% terug. Bij een prijs van €650 krijgt u €240 terug van de belasting (uw netto kosten zijn €410).
- Salaris boven €76.000: U krijgt 49,5% terug. Bij een prijs van €650 krijgt u €321 terug van de belasting (uw netto kosten zijn slechts €329).
Hoe claimt u deze aftrekpost bij de belastingaangifte?
Dit is heel simpel. Bij uw jaarlijkse belastingaangifte vult u het betaalde bedrag in bij het kopje 'aftrekbare kosten voor de eigen woning'.
Bewaar de rekening van SlimmeTaxatie goed. Op onze factuur staan alle btw- en