Als u een hypotheek afsluit of verandert, krijgt u te maken met kosten koper. Denk aan de notaris, uw adviseur en de taxatie. Gelukkig helpt de Belastingdienst een handje. Veel van deze kosten mag u namelijk aftrekken bij uw belastingaangifte.
De Fiscale Spelregels van 2026
De Belastingdienst maakt een duidelijk verschil tussen kosten om het huis te kopen en kosten om de lening te regelen. Taxatiekosten horen bij de lening. Ze zijn aftrekbaar als u voldoet aan deze twee regels:
- U woont er zelf: Het moet gaan om het huis waar u echt zelf woont. Een taxatie voor een vakantiehuisje is dus niet aftrekbaar.
- Voor uw lening: U heeft de taxatie echt nodig voor uw hypotheek. Bijvoorbeeld voor de aankoop van het huis, een verbouwing of een lagere rente.
Bereken uw Netto Voordeel
De kosten trekken we af van uw inkomen. Hoeveel u precies terugkrijgt, hangt af van uw salaris. In 2026 zijn dit de rekenvoorbeelden:
- Salaris tot €76.000: U krijgt ongeveer 37% terug. Bij een prijs van €650 krijgt u **€240 terug van de belasting** (uw netto kosten zijn €410).
- Salaris boven €76.000: U krijgt 49,5% terug. Bij een prijs van €650 krijgt u **€321 terug van de belasting** (uw netto kosten zijn slechts €329).
Hoe claimt u deze aftrekpost bij de belastingaangifte?
Dit is heel simpel. Bij uw jaarlijkse belastingaangifte vult u het betaalde bedrag in bij het kopje 'aftrekbare kosten voor de eigen woning'.
Bewaar de rekening van SlimmeTaxatie goed. Op onze factuur staan alle btw- en